Ristrutturare in Israele|Gerusalemme|DebbySchorEyasy

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  • Consigli utili per realizzare il sogno delle tua casa in Israele.

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Nel frattempo, sono felice di fornirti alcune dettagli sul servizio che offro a nuovi Olim e persone che vivono all'estero e vogliono rinnovare il loro appartamento in Israele.

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Stai per ristrutturare un appartamento in Israele,

non parli bene l’ebraico e non conosci la mentalità israeliana?

Visto che lavoro e vivo in Israele da molti anni,

conosco bene la mentalità, la lingua e il mercato locali.

 

Saro' felice di progettare e gestire per te

l'intero processo di ristrutturazione dell'appartamento, solo con professionisti esperti, affidabili e onesti, in modo che ti possa sentire sicuro e in buone mani.

La progettazione inizia dalle fasi iniziali di pianificazione fino alle chiavi in mano

ed è destinata a clienti che vivono all'estero,

e nuovi Olim (persone che si sono trasferite da poco in Israele).

Cosi’ garantiro'

i tuoi interessi:

  • Lavoreremo con fornitori e professionisti con cui ho già lavorato in passato e di cui mi fido.
     

  • Li selezioneremo insieme e ti aiuterò a capire le loro offerte e a tradurre i contratti.
     

  • Controllerò il lavoro dell'appaltatore (che è avremo scelto insieme) nell'appartamento e mi assicurerò' che lavori secondo il progetto approvato, che usi materiali da costruzione di qualità e ti aggiornero' regolarmente sull’avanzamento dei lavori.
     

  • La comunicazione tra te e me è si svolgerà in italiano.
     

  • Ti aiuterò quando si tratta di comunicare con l'appaltatore e i fornitori e ti guiderò durante tutte le fasi.
     

  • In caso si dovessero presentare dei problemi o dei contrattempi, come ad esempio la necessità di cambiare della merce, mi assicurerò’ di risolvere tutto il più rapidamente possibile e di trovare la soluzione più efficace e appropriata.

Com'e' organizzato il lavoro?

Fase 1: Riunione esplicativa e illustrazione del processo progettuale

Riunione Esplicativa:

ci incontreremo (di persona o su Skype) per una spiegazione introduttiva in

italiano in cui ti spiegherò:

  • Come funziona il processo di ristrutturazione in Israele,

​​

  • Quali professionisti vi partecipano,

  • Qual è il ruolo di ognuno di loro,

  • Quali sono le differenze tra la mentalità israeliana e la mentalità delle persone all'estero e come colmeremo il divario.

  • Analizzeremo tutte le fasi del processo e ti spieghero’ cosa succede in ogni fase.

  • Definiremo un programma per l'intero processo in ogni sua fase.

Fase 2: Proposte progettuali per il tuo nuovo appartamento.

Questa fase è la più importante e affascinante.
In questa fase inizieremo a tradurre in realtà il tuo sogno per la tua nuova casa.

Questa fase si articola cosi’:
 

  • Questionario e ricerca di fotografie che siano fonte di ispirazione: ti invierò un questionario via  mail in italiano che mi aiuterà a conoscerti più profondamente e a capire cosa desideri per la tua nuova casa, come ti piace vivere, quali sono le tue abitudini e le tue prefenze. Ci incontreremo (di persona o su skype) e visioneremo insieme il questionario e le immagini e costruiremo un preciso piano di lavoro.
     

  • Proposte progettuali per il tuo nuovo appartamento:
    Tre settimane dopo il nostro incontro, ci incontreremo di nuovo (di persona o su Skype) e ti presentero’ due o tre opzioni per la progettazione dell'appartamento.
    Affinche' tu possa capire come sarà la casa dopo il completamento della ristrutturazione, ti preparerò una serie di schizzi colorati e tridimensionali con suggerimenti per materiali, colori e stile.
     

  • Negli schizzi potrai vedere chiaramente dove si trova ogni stanza, che arredamento ha e dove e’ posizionato.
     

  • Potrai scegliere immediatamente quale opzione preferisci oppure potrai prendere qualche giorno per pensare e decidere con calma.
     

  • Ovviamente potrai richiedere modifiche e miglioramenti e, se necessario, ci incontreremo di nuovo.
     

  • Una volta  arrivati ​​allo schizzo finale,  e dopo la tua approvazione, passeremo alla fase successiva.
     

  • Qualora ci dovesse essere bisogno di chiedere permessi (concessione edilizia), mi occuperò di tutto io.

Fase 3: Preparazione dei disegni

per l'appaltatore

Dopo aver selezionato e approvato lo schizzo, preparerò' nuovi disegni [progetto esecutivo] con tutte le misure e le informazioni necessarie affinché' l'impresa possa effettuare i lavori. Il progetto esecutivo effettuato con serietà e precisione non lascia spazio a inesattezze o errori durante i lavori.

  • Redazione di un documento per l'appaltatore con una lista di tutti i lavori che dovrà' realizzare, in modo che non sfugga nulla e che possa dare un prezzo preciso per il lavoro. (Questo documento si chiama "Capitolato o Computo Metrico")
     

  • Incontro con due appaltatori nell'appartamento, per mostrare loro il progetto esecutivo e il capitolato  e spiegare le opere da svolgere nell'appartamento.
     

  • Ci incontreremo con due appaltatori che conosco e di cui mi fido. Alcuni giorni dopo la riunione, le ditte ci invieranno i preventivi.  Io vi aiuterò' a capirli e a scegliere l'appaltatore che meglio si adatta al lavoro specifico.
     

  • Sarò' a disposizione per porre all’impresa  tutte le domande che riterrai necessarie e ti spiegherò i termini in ebraico che non capisci.

Fase 4: Andremo insieme nei negozi per scegliere i materiali, i mobili e tutto quanto necessario per la ristrutturazione.

Ti aiuterò' a scegliere i materiali più appropriati in termini di qualità e budget.

Andremo insieme nelle sale espositive  e selezioneremo piastrelle, sanitari, rubinetterie, arredi, cucina, marmo, lampade, mobili e tutto quanto necessario.

  • Poiché’ in Israele vi sono articoli locali che non esistono all’estero’, ti illustrerò’ il “made in Israel” in modo che tu possa fare una scelta consapevole e sicura.
     

  • Prima di andare insieme nei negozi, andrò io da sola  a fare un giro preliminare, ti inviero' foto e prezzi dei materiali che penso siano adatti al progetto.  In questo modo il giro insieme sarà' più efficace, veloce ed efficiente.
     

  • "Lista della spesa" - Per il giorno dello shopping, farò una lista di tutti gli articoli da acquistare con misure e quantità in modo da non dimenticare nulla.
     

  • Ti porterò' nei negozi che conosco, con cui sono abituata a lavorare e di cui mi fido in termini di servizio e di qualità’.
     

  • Se necessario, tradurrò' le offerte in italiano e ti aiuterò' nelle trattative con i fornitori.

Fase 5: Supervisione durante i lavori di ristrutturazione

Verificherò' che l'appaltatore svolga il lavoro in base
al piano che hai approvato e scelto e che lavori bene e
in modo preciso.
Mi recherò in cantiere in media due
volte a settimana’ in base all’avanzamento dei lavori.  

 

  • Sarò in stretto contatto con l’impresa in modo da fornire risposte immediate a qualsiasi domanda o dubbio che si presenti.
     

  • Non sarà necessario che tu visiti l'appartamento durante la ristrutturazione.
     

  • Sarò in cantiere ogni volta che verrà  consegnata della merce e controllerò’ che tutto sia in regola, che corrisponda a quanto ordinato e che sia stato fornito nella quantità’ giusta. Se necessario, mi occupero’ di eventuali sostituzioni o richiesta di ulteriore materiale .
     

  • Per garantire di non sforare dai tempi stabiliti,  redigero’ un piano di lavoro dettagliato con l'appaltatore e controllerò alla fine di ogni settimana che il lavoro previsto sia stato portato a termine. Mi terrò’ in contatto con i fornitori e controllerò’ che le merci siano consegnate in tempo.
     

  • Fissero' le visite dei vari professionisti, come il falegname o il tecnico dell'aria condizionata, al momento giusto.
     

  • Dopo ogni visita, registrero' tutto in un file su  Google Drive con immagini, commenti e un riepilogo della visita. Tu avrai accesso al file, così sarai aggiornata in tempo reale su tutto.

Se vivi all'estero:

  • Se non  potrai venire in Israele per scegliere i materiali per la ristrutturazione, sceglierò e ordinerò tutto ciò di cui hai bisogno.

     Ti invierò foto e offerte e potrai scegliere dall'Italia.
 

  • Gestiremo i pagamenti per i professionisti e i negozi

      tramite il tuo avvocato in Israele o direttamente con te.
 

  • ֿMi occupero’ della gestione dei rapporti con i vicini e il capo casa.
     

  • Potremo gestire tutto il processo di progettazione e ristrutturazione su Skype senza bisogno che tu venga in Israele

Riceverai anche:

File Excel per la gestione del budget

Elenco delle dimensioni standard in Israele

Glossario dei termini relativi alla ristrutturazione

Un elenco dei fornitori consigliati

Un pacchetto di ore di consulenza al telefono o su Skype.

Brindisi e Lechaim nel nuovo appartamento!

I miei clienti raccontano…

L'impresa con cui lavori mi sembra capace e disponibile, oltre che umanamente assai simpatica.

Carissima Deborah,
sono molto contenta di aver scelto di lavorare con te perché, oltre all'assoluta professionalità, sei di una precisione teutonica, puntuale e responsabile.
Ho molto apprezzato il fatto che anche se non sei sempre d'accordo col cliente, ascolti e cerchi di capire i suoi desideri.
L'impresa con cui lavori mi sembra capace e disponibile, oltre che umanamente assai simpatica.
Grazie di tutto!

Manuela Cantoni   

Il suo aiuto e’ stato fondamentale per  trovare un kablan eccellente

che ha reso l'intero processo praticamente indolore.

Quando ho comprato un nuovo appartamento e volevo fare dei piccoli lavori di ristrutturazione, ho contattato Debby Schor Elyasy.

La cucina originale era in una posizione scomoda,

mancava spazio e aveva solo posto per un solo lavandino e un solo forno.

Ho spiegato a Debby le mie esigenze e lei mi ha presentato due schizzi per la nuova cucina

che rispondevano a tutte le mie richieste.

Il suo aiuto e’ stato fondamentale per  trovare un kablan eccellente

che ha reso l'intero processo praticamente indolore.

Ha facilitato la conversazione con il kablan

istruendomi su ciò’ che  esattamente avrei dovuto chiedere.

Debby mi ha accompagnata a scegliere il granito per il top.

Ho apprezzato il suo occhio esperto nella scelta del materiale.

Il risultato finale è una cucina che è un piacere da guardare,

così come da utilizzare!

Lo spazio e’ sfruttato in modo molto efficiente.

L'intero processo si e’ svolto tranquillamente

grazie alla professionalità di Debby

Yedida Lubin, Gerusalemme

Piacere!

Mi chiamo Debby Schor Elyasy,

Nel 2004 ho realizzato il mio sogno d'infanzia e sono emigrata in Israele.

Io stessa ho vissuto la frustrazione che si prova quando ancora non si parla bene la lingua, ci si sente insicuri e non si conoscono ancora la cultura e la mentalità locali.

Proprio per questo, adesso che mi sento israeliana al cento per cento,

è importante aiutarti a realizzare il sogno del tuo appartamento in Israele.

Sono un architetto di origini italiane con esperienza in architettura, interior design e architettura bioclimatica in studi di architettura a Barcellona, ​​Milano e Gerusalemme.

Sono regolarmente iscritta all’albo degli architetti in Israele (numero di licenza 17947) e il mio studio - nato nel 2009 - si occupa della pianificazione di case private, appartamenti di lusso, uffici, ecc., dalle fasi iniziali di pianificazione fino ai minimi dettagli.

Negli ultimi anni ho seguito con successo decine di clienti provenienti da Israele e dall' estero nella progettazione della loro casa in Israele.

Sarei onorata di aiutarti durante il processo di progettazione, design e ristrutturazione del tuo appartamento in Israele.

Come procediamo?

  • Fissiamo una consulenza iniziale nell'appartamento da ristrutturare.
    Durante l'incontro faremo un sopralluogo nell'appartamento per conoscere le sue potenzialita’ e parlare dei tuoi sogni e delle tue esigenze.
     

  • Ti daro’ alcune le idee iniziali per progettare l'appartamento e pianificare il processo e pochi giorni dopo l'incontro ti mandero’ un preventivo dettagliato per il mio lavoro.
     

  • Costo della consulenza: NIS 470 IVA inclusa

Per fissare la consulenza contattami:

Cellulare: 052-6452002

Email: debby@dsearc.com

Per fissare la consulenza contattami:

Cellulare: 052-6452002

Email: debby@dsearc.com

contattami: +972-52-6452002

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Tutti i diritti sono riservati a Deborah Schor Elyasy ©2017

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